岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司作為主辦方，擬對岳陽南湖賓館提質(zhì)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公開征集，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：南湖賓館提質(zhì)改造項(xiàng)目。

2、主辦方：岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

3、建設(shè)地點(diǎn)：岳陽南湖賓館地處岳陽市南湖旅游度假風(fēng)景區(qū)，依山傍水，環(huán)境清幽，沿湖綠化旅游走廊環(huán)繞，四季花草香郁，是一座園林式綠色生態(tài)賓館。

4、項(xiàng)目規(guī)模：南湖賓館總用地面積92620.62㎡（約139畝，建筑占地面積約17.75畝，室外面積121.25畝），總建筑面積約32397.18㎡，其中1號樓2619㎡，2號樓2948㎡，3號樓14949.56㎡，4號樓9392.31㎡，輔助建筑2488.31㎡（門樓137㎡，動力站1125.6㎡，職工集體宿舍815.07㎡，消防泵房63㎡，油庫53.04㎡，液化汽庫30.6㎡，溫室264㎡）。

二、與征集范圍：南湖賓館提質(zhì)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案征集。

三、設(shè)計(jì)時(shí)限：經(jīng)資格審查后，確定參與競賽的設(shè)計(jì)單位，根據(jù)設(shè)計(jì)要求于2022年 2 月 28 日 15 時(shí)0分前提供設(shè)計(jì)成果（包括電子版和紙質(zhì)版）至岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

四、資格要求

1、在境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、競選人需具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)。

3、業(yè)績要求：近五年（2017年1月1日至今）至少設(shè)計(jì)完成過1項(xiàng)1萬平方米（不含地下）以上的公共建筑設(shè)計(jì)或公共建筑裝修設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)合同。

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格及業(yè)績要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須同時(shí)具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱，近五年（2017年1月1日至今）至少設(shè)計(jì)完成過一項(xiàng)1萬平方米（不含地下）以上的公共建筑設(shè)計(jì)或公共建筑裝修設(shè)計(jì)工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本單位在職員工，提供近三個月（2021年11月至今）企業(yè)為其連續(xù)繳納社保證明。

5、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體競選，聯(lián)合體成員不能超過2家。同時(shí)需滿足以下要求：

5.1聯(lián)合體成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體其他方應(yīng)全權(quán)委托聯(lián)合體牽頭人，以聯(lián)合體牽頭人的身份共同參加本次競選。盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在競選、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。為此，聯(lián)合體各成員的法定代表為聯(lián)合體牽頭人法定代表。

5.2由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體各自承擔(dān)的工作范圍所對應(yīng)的資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

5.3聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中競選。

5.4聯(lián)合體各成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，由聯(lián)合體牽頭人的法定代表人出具授權(quán)委托書，授權(quán)本單位人員作為本項(xiàng)目的授權(quán)委托代理人，辦理競選事宜，授權(quán)委托書必須由聯(lián)合體成員各方蓋章且各方法定代表人簽字或蓋章和授權(quán)委托人簽字或蓋章。

五、征集方式及評選方式

（1）征集方式：由設(shè)計(jì)單位帶方案進(jìn)行競爭性比選，經(jīng)岳陽市城投集團(tuán)組織方案設(shè)計(jì)評審會并報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)審議擇優(yōu)確定第1名為中選單位（具體設(shè)計(jì)費(fèi)以財(cái)評結(jié)論為準(zhǔn)），未中選單位給予相應(yīng)補(bǔ)償（第2名補(bǔ)償20萬元，第3名補(bǔ)償15萬元，第4名3萬元，第5名補(bǔ)償2萬元，其余不予補(bǔ)償），各設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)及所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由各設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)。

（2）評選流程：2022年  2 月 28 日 15 時(shí)0分前，由設(shè)計(jì)單提交設(shè)計(jì)方案（紙質(zhì)版一正四副，電子版U盤一份），進(jìn)行匯報(bào)，岳陽市城投集團(tuán)組織專家及部門按照評分細(xì)則進(jìn)行打分，確定排名。

（3）評選細(xì)則：評分細(xì)則詳見附件4。

（4）競選人提交的競選方案需密封包裝，封套上應(yīng)載明：

六、成果要求

1、整體策劃設(shè)計(jì)

根據(jù)南湖賓館現(xiàn)狀情況提出改造思路、設(shè)計(jì)理念和概念方案，明確整體改造詳細(xì)建設(shè)內(nèi)容，并提供賓館改造后平面布置圖、效果圖等內(nèi)容。

2、具體設(shè)計(jì)內(nèi)容

包括鉭不限于以下具體設(shè)計(jì)內(nèi)容：①整體平面布局設(shè)計(jì)，包括外部環(huán)境動線設(shè)計(jì)、建筑內(nèi)部動線設(shè)計(jì)、建筑平觀功能設(shè)計(jì)；②效果圖設(shè)計(jì)：包括便不限于建筑方案效果圖、園林景觀效果圖室內(nèi)主要空間方案效果圖（包括但不限于1、2、3、4號樓公共區(qū)域、門頭、各樓公區(qū)大堂接待區(qū)、公共餐廳及宴會廳、包間、多功能室、會見室、標(biāo)間、套房、總統(tǒng)套房等）；③機(jī)電設(shè)計(jì)：結(jié)合裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行機(jī)電深化設(shè)計(jì)（給排水、暖通、強(qiáng)電等）；④照明設(shè)計(jì)（照明方式與原則）；⑤智能化設(shè)計(jì)；⑥軟裝設(shè)計(jì)；⑦標(biāo)識導(dǎo)向設(shè)計(jì)；⑧室外園林景觀、道路等設(shè)計(jì)；⑨材料概念方案和造價(jià)預(yù)估（含投資估算明細(xì)）。

3、設(shè)計(jì)深度要求

在設(shè)計(jì)深度方面，設(shè)計(jì)深度至少應(yīng)滿足《建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建市〔2008〕63號）中建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)文件深度；在改造風(fēng)格方面，突出簡潔大氣、莊重實(shí)用，并體現(xiàn)地域文化特色；在裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，按照高端接待酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修改造需具有整體性和現(xiàn)代性，風(fēng)格、色調(diào)、文化元素要統(tǒng)一；在環(huán)境提升方面，對賓館內(nèi)園林、綠化、花草、游道等進(jìn)行提質(zhì)改造，提高整體品質(zhì)；在信息化方面，能對接待的日常需求、客戶消費(fèi)特征等進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，提升現(xiàn)代化水平；在私密性方面，由于賓館為接待基地，要注重私密性；在使用功能方面，注重使用細(xì)節(jié)，如針對現(xiàn)有衛(wèi)生間狹小動線混雜、空調(diào)直吹不適、三樓缺乏會客空間等問題，進(jìn)行針對性改造，提升使用的舒適度；在經(jīng)濟(jì)性方面，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，節(jié)約造價(jià)，實(shí)現(xiàn)投入產(chǎn)出平衡。

4、產(chǎn)權(quán)歸屬：參賽者同意設(shè)計(jì)方案知識產(chǎn)權(quán)歸岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司所有。

七、發(fā)布征集公告的媒介

本次征集公告在岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、國鼎和誠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司網(wǎng)上發(fā)布。

八、有關(guān)聲明

1、所有競選單位遞交的設(shè)計(jì)成果均不退還，該成果除署名權(quán)外的其他著作權(quán)均歸主辦方所有。

2、設(shè)計(jì)作品產(chǎn)生的費(fèi)用及現(xiàn)場踏勘費(fèi)用由報(bào)名單位自行承擔(dān)。

3、中選單位需按照主辦方的要求配合后續(xù)設(shè)計(jì)工作及完善設(shè)計(jì)內(nèi)容的事宜。

4、設(shè)計(jì)方案應(yīng)為原創(chuàng)，未以任何形式公開發(fā)表。設(shè)計(jì)方案或任何用于創(chuàng)作參選作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)及其他權(quán)利。若發(fā)生由此造成的任何糾紛、一切法律責(zé)任及給主辦方造成的損失由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。

5、本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸主辦方。

九、報(bào)名時(shí)間及報(bào)名方式

1.報(bào)名時(shí)間：2022年2月 8 日至2022年2月 14 日17時(shí)30分止。

2.報(bào)名方式：以PDF格式電子件提交報(bào)名材料至指定郵箱（電子郵箱：360415399@qq.com)。

3.報(bào)名材料：

（1）報(bào)名表（見附件1）

（2）授權(quán)委托書和聯(lián)合體協(xié)議書（如有）（見附件2和附件3）；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

（4）企業(yè)類似業(yè)績的證明材料復(fù)印件；

（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證、社保、業(yè)績證明材料復(fù)印件；

（6）其他資料（競選人認(rèn)為有必要提交的資料）；

注：以上報(bào)名材料沒有提供格式附件的格式自擬，所有材料均需加蓋競選單位公章并掃描以PDF格式電子件發(fā)送至指定電子郵箱參與報(bào)名。

十、聯(lián)系方式

主辦方：岳陽市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：歐陽妙思

地址：岳陽市岳陽大道

電話：13575079968

代理公司：國鼎和誠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：任丹

電話：0730-8630021

郵箱：36041539@qq.com

附件1《設(shè)計(jì)單位報(bào)名表》.docx

附件2 《授權(quán)委托書》.docx

附件3 《聯(lián)合體協(xié)議書》.docx

附件4 《評選細(xì)則》.docx